Лохотрон в недвижимости. — Отзывы о Компания «Метры оптом»

Хочу выразить благодарность компании «Метры Оптом» за полученный жизненный опыт.
Нашел объявление о продаже квартиры-студии в нужном районе, нужного метража и по нужной цене. Надо отметить, что никогда не имел дела с фирмами которые выкупают коммуналки и занимаются полной перепланировкой помещения и по простоте душевной полагал, что это вполне законное занятие. Агент (Наталья) уверила, что все необходимые согласования всегда проходят в плановом режиме и никаких проблем не было, нет и не будет.
Придя на объект увидел раздолбанную пустую коммуналку с начерченными на полу мелом будущими стенами. И, разумеется, ни хрена не понял))… на вопрос: » а что, собственно, продается то?», был получен ответ, что продается будущая студия, которая отмечена на плане. Тут я понял, что очень много еще в жизни не знаю… Т.е. выкупается коммунальная квартира, сносятся стены, монтируются новые, устанавливаются сан узлы и продаются как студии. Как выяснилось, таких фирм в городе не мало.
На этом этапе никакого подвоха мной замечено не было (шибко мне приглянулся район, дом и цена). Съездил на их строящийся похожий объект на улице декабристов… Ну, стройка идет, прораб все показал-рассказал. На вопросы о звукоизоляции (на тот момент это первое, что меня волновало) ответил, что все будет хорошо, » значительно лучше чем в новостройках». Посмотрел отзывы в интернете, остался доволен. На том, собственно, сердце успокоилось.
Спустя несколько недель агент связалась со мной, предложила забронировать студию. На мой вопрос о том, что если я передумаю, был получен ответ, что достаточно будет написать заявление о возврате денежных средств. На том и порешили… (повторюсь, мне невероятно понравилось расположение дома, цена и сама студия нарисованная в плане… я уже туда мысленно въехал и счастливо проживал). Договор был подписан буквально на коленках в парадной и перечислена залоговая сумма…я к этому отнесся спокойно, думая что всегда есть время и возможность передумать.
Не торопясь начал расспрашивать друзей-знакомых, нет ли у них на горизонте людей которые приобретали подобное жилье и какие нюансы могут меня ожидать.
Во-первых.
Выяснилось, что законным путем получить все необходимые разрешения в доме где строится «моя» студия ( а это дом-памятник архитектуры на Измайловском 16) нет никакой возможности, что подтвердил работник Управляющей Компании…. да и хрен бы с ним, подумал я (мысленно, по-прежнему счастливо проживающий в своей студии), ну не выселят же меня.
Во-вторых.
Нашелся среди знакомых-знакомых человек который недавно приобрел у Метров Оптом подобную студию на Рылеева. В телефонном разговоре он просклонял фирму всеми словами обозначающими гениталии… суть в том, что Город предписал вернуть все стены «бывшей коммуналки» на место, а вместе с тем убрать сан. Узлы и прочие мокрые места с глаз долой. При этом Метры Оптом зашевелились лишь тогда, когда жильцы собрались писать коллективные письма во все существующие инстанции (все в подвешенном состоянии по сей день). Ударом ниже пояса стало описание качества стенных перекрытий, которые позволяют слушать соседские шёпоты по вечерам и храпы по ночам.
В-третьих.
Я решил, что надо бы проконсультироваться с юристом на сей счет. Было сказано примерно следующее:
— договор подписанный мной, это договор представления моих интересов, при этом за свои услуги фирма (предоставление интересов) берет 1 700 000… (миллион семьсот Карл!, с объекта в 2 700 000)…т.е. если что-то пойдет не так, эти деньги я уже никогда обратно не получу… услуги то от конторы получены, не важно какой результат…
— компания «Комплект» (от лица которой, в моем случае, выступают Метры Оптом), зарегистрирована в 2019 году, с уставным капиталом 10 (десять) тысяч рублей. Ну тут без комментариев.
— ну и куча прекрасных мелочей, что невозможно понять какая доля будет прописана в договоре купли-продажи и прочая и прочая…
Разрушив свою прекрасную иллюзию о безмятежной жизни в студии, на следующий день начинаю блеять в трубку агенту, мол денег не нашел, на работе сатанизм, впереди только тлен, надо залог обратно возвращать. Решили перенести вопрос на понедельник. В среду созвонились, решили что я дистанционно напишу заявление, и вышлю скан. Еще через несколько дней сообщила мне, что надо ехать в офис. Еще через пару дней написала адрес и во сколько быть в офисе…
Приехал я за своим заветным полтинником. Милая барышня мне вручает 35 рублей… я мямлю, что речь-то как бы о 50-ти целковых… что «агент говорила о возвратном залоге» и пр. Выясняется, что в договоре есть пункт, в котором указано, что возврат денежных средств осуществляется не полностью… с удержанием 30-ти процентов… а то что Вам, «Вадим Аркадьевич, кто-то говорил о полном возврате, так Договор читать надо … а то что вам наш агент этого не сказала, ну это ай-яй-яй конечно … но, как говорится, такова жизнь в рамках опять же Договора… а у Вас еще и срок Договора закончился… так мы вообще Вам ничего не должны.!!! Вот посмотрите на число, а черт, еще два дня… так что берите что дают …» Ну я еще покашлял что-то, взял заветные бумажки и поплелся восвояси… как турист у которого только что чемодан с подштанниками стянули на вокзале)))…
Итог: Выражаю огромную благодарность компании Метры Оптом за полученный жизненный опыт. Надеюсь, что воспользуюсь им в полной мере.
Рекомендую компанию Метры Оптом всем, кто хочет ощутить себя моложе на тридцать лет и вспомнить прекрасные девяностые, когда мы были молоды и полны надежд.
С уважением, Вадим.
P.S. Кстати, в договоре сумма удержания — 30 процентов, а сняли с меня 33 (треть)… ну это, что называется, Вишенка говна на этом прекрасном торте называемом Метры Оптом.